Mietminderung baulärm durch vermieter Muss ich die Mietminderung wegen Baulärm meinem Vermieter ankündigen? Sollte der Baulärm unerträglich werden und über einen längeren, nicht absehbaren Zeitraum (über 3 Monate bei z.B. energetischen Modernisierungsmaßnahmen) hinausgehen, liegt ein Mietmangel nach § BGB vor. 1 Die Höhe hängt vom Ausmaß ab In unserem Ratgeber erfahren Sie, wann Sie die Miete wegen Lärmbelästigung verringern können und wie Sie laut Mietrecht gegen Lärm durch den Nachbarn oder den Vermieter vorgehen können. Außerdem verraten wir Ihnen, welche Alternativen zur Mietminderung es bei Lärm in der Mietwohnung gibt. 2 Eine Mietminderung wegen Baulärm steht Dir zu, wenn der Lärm in Deiner Wohnung unerträglich ist und die Wohnqualität erheblich beeinträchtigt. Dokumentiere den Lärm, informiere Deinen Vermieter und setze die Schritte zur Durchsetzung der Mietminderung um. 3 Vorabinformationen über Lärm sind wichtig 4 Gerichte prüfen jeden Fall einzeln In seinem Grundsatzurteil legt der BGH dar, was von den betroffenen Parteien – Mietern und Vermietern – zu beachten ist, ob Baulärm überhaupt einen Mangel darstellt und wann dieser (entschädigungslos) hinzunehmen ist (Urteil vom April – Az.: VIII ZR 31/18). 5 Eine rechtzeitige schriftliche Mängelanzeige ist ratsam 6 Die Minderung muss verhältnismäßig sein 7 Bei starker Beeinträchtigung ist eine Mietminderung möglich 8 Der Mieter muss den Lärm dokumentieren 9 Baulärm kann die Lebensqualität stark beeinträchtigen Ja, der Vermieter kann die Mietminderung zurückweisen oder ablehnen, wenn er der Meinung ist, dass der Lärm nicht so erheblich ist, dass er eine Mietminderung rechtfertigt. 10