Immobilie erben freibetrag Die Freibeträge sind beim Erben und Schenken von Immobilien fast immer gleich: Ehepartner haben Euro, Kinder Euro, Enkel meist Euro, Urenkel Euro. 1 Erbschaftssteuer bei Immobilien: Was Sie wissen müssen Die Erbschaft einer Immobilie kann für Erbinnen und Erben teuer werden. Bei der Erbschaftssteuer reichen die Freibeträge in vielen Fällen nicht aus. Bei nahestehenden Personen wie unverheiratete Partnerinnen und Partnern oder Geschwistern beträgt er magere Euro. 2 Haus steuerfrei erben: Ein Überblick Es gibt Freibeträge nach Verwandtschaftsgrad: Ehepartner:innen können bis zu Euro, Kinder bis zu Euro und Enkel:innen bis zu Euro steuerfrei erben. Familienheim-Regelung: Es gilt eine Steuerbefreiung für Ehepartner:innen und Kinder, wenn die Immobilie unverzüglich selbst genutzt wird (bis m² Wohnfläche für Kinder. 3 Man muss die Erbschaft dem Finanzamt melden 4 Auch der Wert der Immobilie spielt eine Rolle Erbschaftssteuer bei Immobilien: So wird sie berechnet Haben Sie ein Haus geerbt? Oder überlegen Sie, wie Sie Ihre Immobilie später weitergeben können? Wir erklären, wie hoch die Erbschaftssteuer ausfällt, welche Freibeträge gelten und mit welcher Steuerklasse Sie rechnen müssen. Plus Infos zur Schenkungssteuer bei Haus und Grund!. 5 Für unverheiratete Partner ist der Freibetrag oft niedriger 6 Engere Verwandte haben höhere Freibeträge 7 Dieser Freibetrag hängt vom Verwandtschaftsgrad ab 8 Übersteigt der Immobilienwert den Freibetrag, wird es steuerpflichtig 9 Ein Freibetrag bedeutet, dass ein Teil steuerfrei ist Erbschaftssteuer bei Immobilien: Erfahren Sie, welche Freibeträge gelten, wann das Familienheim steuerfrei bleibt und wann notarielle Beurkundung nötig ist. 10 Ehepartner und Kinder haben die höchsten Freibeträge 11 Die Erbschaftssteuer wird nur auf den übersteigenden Betrag berechnet 12